2271-2273 Rue PERREAULT · Carignan
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 275,7 m² · constr. 1903 · terrain 1 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 408 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183218644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
57010183218644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 412 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 260 603 $ Poids 85 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 797 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 108 154 $ Poids 65 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 918 602 $ Poids 50 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 258 203 $ Poids 49 % |
| 5 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 852 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −57 925 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 009 187 $ Poids 48 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 697 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +85 410 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 328 368 $ Poids 48 % |
| 7 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 942 440 $ Poids 46 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 198 412 $ Poids 45 % |
| 9 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 242 213 $ Poids 43 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 588 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 320 671 $ Poids 39 % |
| 11 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 166 451 $ Poids 38 % |
| 12 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 153 730 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.