2257 Rue PERREAULT · Carignan
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 159,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 420 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183219435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
57010183219435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 509 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 871 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 532 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 352 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 323 694 $ Poids 74 % |
| 4 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 248 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 466 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 561 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 922 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 672 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 750 462 $ Poids 67 % |
| 7 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 655 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 940 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 866 401 $ Poids 67 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 601 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 188 $ Poids 65 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 643 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −66 904 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 009 976 $ Poids 63 % |
| 11 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 536 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 862 554 $ Poids 62 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 055 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.