2253 Rue PERREAULT · Carignan
Valeur estimée
501 500 $
Autre · terrain 2 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 136 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183219669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
57010183219669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 13 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-07-09 · 426 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 508 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 476 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 1846, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-03-31 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 62 % |
| 5 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 507 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 62 % |
| 6 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 522 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 314 $ Poids 61 % |
| 7 | 1841, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-03-20 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 61 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 386 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 197 $ Poids 60 % |
| 9 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 281 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 60 % |
| 10 | 1784, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-07-23 · 602 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 605 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 59 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 641 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.