3770 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 154,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 452 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183228010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
57010183228010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 487 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 629 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 524 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 880 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 135 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 864 $ Poids 79 % |
| 4 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 643 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 763 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 605 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 080 $ Poids 71 % |
| 6 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 615 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −64 155 $ | 934 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 498 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 890 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 340 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −66 618 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 303 103 $ Poids 67 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 934 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 899 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 536 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 659 050 $ Poids 64 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 649 345 $ Poids 63 % |
| 12 | 1601, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-19 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 082 $/m²) 153,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 626 138 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.