2280 Rue PERREAULT · Carignan
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183228255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
57010183228255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 38 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 466 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 577 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 591 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 468 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 622 514 $ Poids 69 % |
| 4 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 822 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 582 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 804 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 551 729 $ Poids 59 % |
| 7 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 474 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 886 $ Poids 59 % |
| 8 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 774 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 68 840 $ Poids 55 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 900 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 548 402 $ Poids 55 % |
| 10 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −19 694 $ | 302 056 $ Poids 55 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 957 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 529 094 $ Poids 52 % |
| 12 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 655 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 525 849 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.