3750 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 223 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 529 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183228522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
57010183228522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 720 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −61 636 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 986 953 $ Poids 62 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 852 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 301 $ Poids 61 % |
| 3 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 653 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 954 550 $ Poids 59 % |
| 4 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 653 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 954 550 $ Poids 59 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 934 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 861 640 $ Poids 56 % |
| 6 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 521 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 951 463 $ Poids 55 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 637 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −51 819 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 191 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 874 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +74 876 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 978 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 895 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 354 $ Poids 53 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 624 $ Poids 53 % |
| 11 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 923 566 $ Poids 53 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 937 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 832 204 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.