3730 Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 232,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 484 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183228897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
57010183228897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 670 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 009 031 $ Poids 74 % |
| 2 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 582 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 216 138 $ Poids 62 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 816 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 988 269 $ Poids 62 % |
| 4 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 285 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −87 959 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 159 238 $ Poids 59 % |
| 5 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 601 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 542 $ Poids 57 % |
| 6 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 601 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 542 $ Poids 56 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 359 $ Poids 54 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 991 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −40 061 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 839 399 $ Poids 54 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 902 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 880 954 $ Poids 53 % |
| 10 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 929 950 $ Poids 52 % |
| 11 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 956 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 390 $ Poids 51 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 471 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 973 207 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.