2247 Rue PERREAULT · Carignan
Valeur estimée
1 228 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 396 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 658 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183229085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
57010183229085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 179 602 $ Poids 58 % |
| 2 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 880 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 765 274 $ Poids 57 % |
| 3 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 302 m · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −81 567 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 353 010 $ Poids 48 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 798 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +151 335 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 218 447 $ Poids 29 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 844 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +157 618 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 549 676 $ Poids 21 % |
| 6 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 800 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 663 300 $ Poids 18 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 350 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +296 333 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 543 531 $ Poids 17 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 511 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +230 625 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 577 562 $ Poids 13 % |
| 9 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 257 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +192 792 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 587 995 $ Poids 12 % |
| 10 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +206 297 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 1 149 425 $ Poids 11 % |
| 11 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +275 387 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 714 861 $ Poids 11 % |
| 12 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +309 168 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 541 191 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.