2243 Rue PERREAULT · Carignan
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 115,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183229510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
57010183229510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 42 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 521 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 651 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 785 $ Poids 84 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 650 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 768 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 583 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 439 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 144 $ Poids 76 % |
| 6 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 431 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 613 153 $ Poids 75 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 864 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 579 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 751 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 408 $ Poids 69 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 918 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 559 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 560 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 337 $ Poids 68 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 953 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 573 236 $ Poids 66 % |
| 12 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 632 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 032 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.