2049 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
1 208 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 239,8 m² · constr. 2016 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 900 $
Rôle antérieur 765 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183400012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
765 900 $
ID provincial
57010183400012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 330 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 248 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 150 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +73 209 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 216 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 230 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 000 562 $ Poids 79 % |
| 4 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 660 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 120 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 434 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −79 032 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 254 241 $ Poids 69 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 436 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 896 476 $ Poids 66 % |
| 7 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 371 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 308 154 $ Poids 62 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 475 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −62 457 $ · Ajust. âge +52 256 $ | 1 027 937 $ Poids 50 % |
| 9 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 575 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 139 295 $ Poids 50 % |
| 10 | 1941, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-01-07 · 351 m · Vendu 798 000 $ (3 440 $/m²) 232 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 1 012 359 $ Poids 47 % |
| 11 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 680 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 104 848 $ Poids 46 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 151 980 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.