2053 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
1 158 400 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 244,9 m² · constr. 2017 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 674 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183400192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
57010183400192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 348 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +52 293 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 268 176 $ Poids 85 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 416 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −66 357 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 273 666 $ Poids 76 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 248 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 014 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 132 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +86 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 677 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 137 149 $ Poids 72 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 425 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 910 036 $ Poids 62 % |
| 7 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 387 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 312 345 $ Poids 61 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 493 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −53 682 $ · Ajust. âge +57 006 $ | 1 041 463 $ Poids 56 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 169 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 1871, rue Gertrude, Carignan 2025-04-15 · 591 m · Vendu 999 000 $ (4 478 $/m²) 223,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 155 708 $ Poids 47 % |
| 11 | 1941, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-01-07 · 367 m · Vendu 798 000 $ (3 440 $/m²) 232 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 1 025 121 $ Poids 46 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 349 366 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.