2075 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 130,9 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 423 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183400339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
57010183400339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 369 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 951 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 151 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 510 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 263 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 764 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 338 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 922 771 $ Poids 64 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 260 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 560 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 447 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 639 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 325 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 827 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 85 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 670 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 91 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −49 424 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 703 230 $ Poids 54 % |
| 10 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 708 914 $ Poids 53 % |
| 11 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 137 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −46 795 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 719 633 $ Poids 51 % |
| 12 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 868 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 762 067 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.