2057 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
1 090 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 197 m² · constr. 2018 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 647 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183400372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
57010183400372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 115 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −41 146 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 113 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 404 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 067 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 784 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 040 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 437 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 135 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 415 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 824 252 $ Poids 73 % |
| 7 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 760 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 819 058 $ Poids 71 % |
| 8 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 560 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 938 265 $ Poids 68 % |
| 9 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 366 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −74 213 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 147 614 $ Poids 67 % |
| 10 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 265 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −49 046 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 927 383 $ Poids 65 % |
| 11 | 1871, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-12-15 · 864 m · Vendu 870 000 $ (4 498 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 011 851 $ Poids 63 % |
| 12 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 302 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 786 058 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.