2069 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
1 243 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 254,8 m² · constr. 2017 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 500 $
Rôle antérieur 689 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183400924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
57010183400924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 343 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −41 753 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 298 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 422 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +78 439 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 294 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 319 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 033 438 $ Poids 65 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 66 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +113 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 598 $ Poids 63 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 565 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge +57 006 $ | 1 058 496 $ Poids 62 % |
| 6 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 749 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +67 668 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 159 186 $ Poids 62 % |
| 7 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 455 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 317 908 $ Poids 56 % |
| 8 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 388 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +77 601 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 928 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 578 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 639 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 420 861 $ Poids 50 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 192 223 $ Poids 49 % |
| 11 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 319 399 $ Poids 47 % |
| 12 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 790 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.