2083 Rue LILIANE O · Carignan
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 168 m² · constr. 2007 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 472 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183401800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
57010183401800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 502 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 825 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 337 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 938 774 $ Poids 79 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 170 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 897 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 132 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 772 670 $ Poids 71 % |
| 6 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 689 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 915 947 $ Poids 67 % |
| 7 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 821 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 967 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 096 852 $ Poids 60 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 183 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 792 153 $ Poids 60 % |
| 10 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 538 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −10 136 $ | 249 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 526 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 708 135 $ Poids 56 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 945 013 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.