2046 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 111,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 467 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183402031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
57010183402031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 312 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 888 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 142 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 706 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 138 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 654 541 $ Poids 65 % |
| 4 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 771 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 861 753 $ Poids 55 % |
| 5 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 925 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 705 689 $ Poids 51 % |
| 6 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 258 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −46 149 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 859 497 $ Poids 50 % |
| 7 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 529 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 455 $ Poids 48 % |
| 8 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 458 $ Poids 45 % |
| 9 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 154 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 478 805 $ Poids 45 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 422 $ Poids 37 % |
| 11 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 644 652 $ Poids 37 % |
| 12 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 542 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 835 162 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.