2056 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 114,5 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183402410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
57010183402410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 15 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 290 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 168 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 653 807 $ Poids 84 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 159 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 244 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 728 199 $ Poids 56 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 118 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +19 367 $ | 459 830 $ Poids 54 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 942 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 601 $ Poids 52 % |
| 7 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 799 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 731 764 $ Poids 51 % |
| 8 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 502 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +59 296 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 062 $ Poids 44 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 873 $ Poids 40 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 609 485 $ Poids 35 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 580 385 $ Poids 35 % |
| 12 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 758 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.