3330 Rue ALBANI · Carignan
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 126 m² · constr. 2012 · terrain 1 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 541 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183402463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
57010183402463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 268 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 145 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 750 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 123 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 502 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 132 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 726 $ Poids 69 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 216 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 907 696 $ Poids 68 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 663 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 439 911 $ Poids 52 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 151 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −44 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 659 111 $ Poids 48 % |
| 8 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 967 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 748 573 $ Poids 47 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 697 316 $ Poids 47 % |
| 10 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 692 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 005 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 812 540 $ Poids 46 % |
| 11 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 179 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −58 800 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 707 628 $ Poids 40 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 407 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.