2062 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 114,1 m² · constr. 2001 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 433 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183402631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57010183402631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 267 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 174 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 679 780 $ Poids 83 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 628 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 223 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 828 239 $ Poids 56 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 99 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 482 853 $ Poids 53 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 964 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 680 324 $ Poids 51 % |
| 7 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 823 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 870 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 478 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 737 $ Poids 45 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 593 918 $ Poids 40 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 620 843 $ Poids 36 % |
| 11 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 679 887 $ Poids 36 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 604 963 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.