2027-2031 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 405 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183403060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
57010183403060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 276 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 798 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 69 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 645 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 52 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 770 $ Poids 66 % |
| 4 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 810 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 788 019 $ Poids 54 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 205 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −46 457 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 718 970 $ Poids 51 % |
| 6 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 504 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +49 358 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 707 124 $ Poids 48 % |
| 7 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 990 m · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 339 $ Poids 48 % |
| 8 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 290 $ Poids 45 % |
| 9 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 193 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 478 643 $ Poids 44 % |
| 10 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 531 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 722 538 $ Poids 36 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 777 $ Poids 35 % |
| 12 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 594 977 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.