3300 Rue ALBANI · Carignan
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 122,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 467 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183403217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
57010183403217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 252 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 80 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 741 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 52 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 803 $ Poids 72 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 241 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 496 778 $ Poids 71 % |
| 5 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 171 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 897 543 $ Poids 67 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 739 484 $ Poids 46 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 762 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 434 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 597 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 689 504 $ Poids 41 % |
| 9 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 274 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 651 440 $ Poids 39 % |
| 10 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 860 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 899 308 $ Poids 38 % |
| 11 | 1885, rue Gertrude, Carignan 2024-09-18 · 570 m · Vendu 749 000 $ (6 070 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 972 884 $ Poids 33 % |
| 12 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 502 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.