3320 Rue ALBANI · Carignan
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183403372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
57010183403372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
594 444 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 41 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 470 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 673 998 $ Poids 63 % |
| 3 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 845 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 754 186 $ Poids 57 % |
| 4 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 242 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −61 494 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 766 375 $ Poids 53 % |
| 5 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 89 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −52 701 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 617 171 $ Poids 51 % |
| 6 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 63 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 732 $ Poids 42 % |
| 7 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 500 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 692 159 $ Poids 41 % |
| 8 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 566 955 $ Poids 38 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 569 753 $ Poids 36 % |
| 10 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 526 150 $ Poids 35 % |
| 11 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 798 $ Poids 33 % |
| 12 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −19 876 $ | 258 167 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.