2033 Rue MARIE-ANNE O · Carignan
Valeur estimée
1 201 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 315,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 400 $
Rôle antérieur 692 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183403698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
57010183403698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 587 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 452 204 $ Poids 83 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 384 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +108 109 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 340 132 $ Poids 68 % |
| 3 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 964 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 077 723 $ Poids 55 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 713 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 508 957 $ Poids 50 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 762 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +67 102 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 1 010 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 030 220 $ Poids 34 % |
| 7 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +80 945 $ · Ajust. âge −100 045 $ | 1 255 092 $ Poids 31 % |
| 8 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +60 988 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 093 011 $ Poids 27 % |
| 9 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 948 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +73 636 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 292 $ Poids 26 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 218 616 $ Poids 25 % |
| 11 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +102 002 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 043 046 $ Poids 24 % |
| 12 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +106 069 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 353 266 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.