2020 Rue MARIE-ANNE O · Carignan
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 149 m² · constr. 2012 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 610 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183404112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
57010183404112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 291 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 745 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 763 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 881 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 319 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 763 978 $ Poids 70 % |
| 4 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 318 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 712 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 284 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 539 362 $ Poids 65 % |
| 6 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 191 136 $ Poids 51 % |
| 7 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 319 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 146 $ Poids 51 % |
| 8 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 264 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +92 241 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 009 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 797 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 474 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 631 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −60 914 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 801 208 $ Poids 49 % |
| 11 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 106 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +81 165 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 815 398 $ Poids 48 % |
| 12 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 180 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +68 916 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 978 458 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.