2077 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
1 303 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 266,8 m² · constr. 2020 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Rôle antérieur 740 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183410284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
736 400 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
57010183410284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 308 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 348 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 601 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +71 258 $ | 1 093 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 541 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 327 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 475 798 $ Poids 66 % |
| 4 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 459 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +110 132 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 343 850 $ Poids 61 % |
| 5 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 354 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +84 160 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 069 089 $ Poids 53 % |
| 6 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 646 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −53 449 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 1 554 500 $ Poids 53 % |
| 7 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 784 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +94 380 $ · Ajust. âge +94 905 $ | 1 200 882 $ Poids 50 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 671 $ Poids 50 % |
| 9 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 489 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 328 626 $ Poids 48 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 1 237 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 971 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 019 $ Poids 46 % |
| 12 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 716 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −73 406 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 171 081 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.