2085-2087 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 217,2 m² · constr. 2017 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 645 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183410655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
57010183410655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 47 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 496 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 195 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 361 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 858 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 391 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 961 683 $ Poids 81 % |
| 5 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 821 m · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 075 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 410 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 184 944 $ Poids 63 % |
| 7 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 886 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 087 288 $ Poids 58 % |
| 8 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 407 $ Poids 56 % |
| 9 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 410 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +96 896 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 115 820 $ Poids 53 % |
| 10 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 525 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 296 779 $ Poids 52 % |
| 11 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 120 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 1928, rue Gilbert-Martel, Carignan 2025-06-26 · 844 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 061 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.