2089 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 179,1 m² · constr. 2017 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 613 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183410836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
57010183410836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 410 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 415 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 015 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 137 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 967 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 874 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 256 $ Poids 71 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 909 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 778 708 $ Poids 68 % |
| 7 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 409 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 901 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 989 923 $ Poids 62 % |
| 9 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 153 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 183 $ Poids 61 % |
| 10 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 622 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 270 008 $ Poids 60 % |
| 11 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 427 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 799 679 $ Poids 60 % |
| 12 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 610 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 764 446 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.