2093 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 137,4 m² · constr. 2017 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 451 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183410986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
57010183410986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 123 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 520 580 $ Poids 79 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 319 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +54 697 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 972 266 $ Poids 71 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 253 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 736 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 796 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 869 119 $ Poids 66 % |
| 5 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 372 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 799 645 $ Poids 64 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 251 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 702 484 $ Poids 64 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 303 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 753 933 $ Poids 61 % |
| 8 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 328 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 954 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 683 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 467 585 $ Poids 59 % |
| 10 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 357 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 743 799 $ Poids 53 % |
| 11 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 589 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 740 550 $ Poids 51 % |
| 12 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 899 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 765 591 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.