3381-3383 Rue ALBANI · Carignan
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 147,2 m² · constr. 2017 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 521 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183411243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
57010183411243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 168 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 759 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 735 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 898 480 $ Poids 78 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 222 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 777 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 60 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 536 447 $ Poids 70 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 173 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 725 262 $ Poids 69 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 655 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 482 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 285 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +86 415 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 003 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 273 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +76 092 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 827 263 $ Poids 50 % |
| 9 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 121 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −61 067 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 888 946 $ Poids 50 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 459 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −65 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 491 $ Poids 49 % |
| 11 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 982 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 763 748 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.