2079 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
801 500 $
Autre · 4 794 $/m² · 167,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 709 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183411256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
709 200 $
ID provincial
57010183411256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 458 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 782 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 294 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 168 $ Poids 79 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 107 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 171 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 745 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 859 730 $ Poids 65 % |
| 7 | 2201-2203, rue Henriette, Carignan 2025-10-22 · 471 m · Vendu 810 000 $ (4 374 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 878 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 227 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 418 $ Poids 60 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 994 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 035 229 $ Poids 58 % |
| 11 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 600 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −25 339 $ | 233 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 2170-2172, rue Gertrude, Carignan 2025-04-11 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 748 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 321 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.