3385-3387 Rue ALBANI · Carignan
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 147,7 m² · constr. 2017 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 504 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183411281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
57010183411281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 174 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 760 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 735 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 899 978 $ Poids 78 % |
| 3 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 227 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 779 168 $ Poids 71 % |
| 4 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 75 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 537 257 $ Poids 69 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 176 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 726 425 $ Poids 68 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 647 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 483 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 300 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +88 033 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 005 602 $ Poids 53 % |
| 8 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 128 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −59 831 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 890 182 $ Poids 51 % |
| 9 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 457 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −63 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 662 $ Poids 50 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 983 582 $ Poids 50 % |
| 11 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 290 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +77 501 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 828 672 $ Poids 49 % |
| 12 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 535 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 764 931 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.