2082 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 189,1 m² · constr. 2017 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 538 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183411581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
57010183411581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 356 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 041 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 427 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 33 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −62 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 352 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 116 775 $ Poids 74 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 896 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 799 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 104 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 992 538 $ Poids 68 % |
| 8 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 926 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 015 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 932 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 052 $ Poids 65 % |
| 10 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 305 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 805 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 175 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 440 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 819 695 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.