2083 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 132,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183411588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
57010183411588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
628 100 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 2 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 227 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 801 701 $ Poids 80 % |
| 3 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 263 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 705 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 216 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 784 809 $ Poids 65 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 244 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 632 $ Poids 61 % |
| 6 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 215 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 649 $ Poids 60 % |
| 7 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 780 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 333 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 756 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 205 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 710 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 261 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 658 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 648 $ Poids 51 % |
| 12 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 875 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 357 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.