2084 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 171,8 m² · constr. 2017 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 559 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183411613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
57010183411613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 423 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 343 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 996 280 $ Poids 83 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 90 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 949 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 205 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 817 364 $ Poids 66 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 903 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 763 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 944 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 620 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 264 815 $ Poids 59 % |
| 9 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 771 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 211 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 972 181 $ Poids 59 % |
| 10 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 608 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 750 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 336 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −58 223 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 074 807 $ Poids 55 % |
| 12 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 259 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 838 213 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.