2091 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 128,1 m² · constr. 2002 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 374 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183411768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
57010183411768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 213 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 275 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 722 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 19 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 505 521 $ Poids 79 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 208 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 875 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 254 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 669 904 $ Poids 66 % |
| 6 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 729 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 422 239 $ Poids 52 % |
| 7 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 235 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 630 242 $ Poids 51 % |
| 8 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 799 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 713 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 773 982 $ Poids 48 % |
| 9 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 669 786 $ Poids 47 % |
| 10 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 224 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −56 014 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 660 890 $ Poids 46 % |
| 11 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 280 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −53 655 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 676 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 722 106 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.