2095 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 197,9 m² · constr. 2012 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 546 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183411928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
57010183411928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 108 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 082 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 577 $ Poids 80 % |
| 3 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 237 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 801 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 318 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 041 252 $ Poids 76 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 295 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 138 124 $ Poids 76 % |
| 6 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 392 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 915 774 $ Poids 72 % |
| 7 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 552 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −71 837 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 114 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 217 $ Poids 63 % |
| 9 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 165 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 766 585 $ Poids 62 % |
| 10 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 63 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 888 231 $ Poids 62 % |
| 11 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 480 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 903 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 947 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 798 398 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.