2088 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 171,8 m² · constr. 2017 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 484 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183411954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
57010183411954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 388 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 351 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 996 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 59 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 949 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 238 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 817 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 936 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 938 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 763 781 $ Poids 63 % |
| 8 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 656 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 264 815 $ Poids 58 % |
| 9 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 806 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 211 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 972 181 $ Poids 57 % |
| 10 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 334 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −58 223 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 074 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 1937, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-05-29 · 644 m · Vendu 695 000 $ (3 885 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 750 266 $ Poids 54 % |
| 12 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 145 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 583 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.