2072-2074 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 254 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 467,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 681 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183412103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
57010183412103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 797 m · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +136 875 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 923 667 $ Poids 46 % |
| 2 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 469 023 $ Poids 32 % |
| 3 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 529 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 811 250 $ Poids 12 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 854 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 335 862 $ Poids 10 % |
| 5 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 196 700 $ Poids 8 % |
| 6 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 675 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 805 724 $ Poids 5 % |
| 7 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +300 980 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 693 039 $ Poids 4 % |
| 8 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 253 500 $ Poids 4 % |
| 9 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 442 446 $ Poids 3 % |
| 10 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +264 250 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 296 273 $ Poids 3 % |
| 11 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 654 437 $ Poids 2 % |
| 12 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 716 453 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.