2092 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 7 116 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 370 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183412775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
57010183412775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 34 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 238 $ Poids 38 % |
| 3 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 357 746 $ Poids 17 % |
| 4 | 1878, rue Henriette, Carignan 2024-06-20 · 877 m · Vendu 564 030 $ (6 205 $/m²) 90,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 775 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −28 201 $ | 607 717 $ Poids 16 % |
| 5 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 610 334 $ Poids 15 % |
| 6 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 628 368 $ Poids 15 % |
| 7 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 527 122 $ Poids 14 % |
| 8 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 274 $ Poids 11 % |
| 9 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 000 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 143 $ Poids 11 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 059 $ Poids 10 % |
| 11 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 706 $ Poids 10 % |
| 12 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 60 594 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.