2056 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 115,6 m² · constr. 2013 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 465 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183413077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
57010183413077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 166 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 901 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 160 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 130 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 86 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 879 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 203 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 485 282 $ Poids 56 % |
| 6 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 933 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 875 286 $ Poids 45 % |
| 7 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 723 155 $ Poids 45 % |
| 8 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 394 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 706 $ Poids 44 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 466 $ Poids 36 % |
| 10 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 969 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 554 $ Poids 35 % |
| 11 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 433 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 847 314 $ Poids 34 % |
| 12 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 841 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.