2059 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 109,2 m² · constr. 2023 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183413503700012059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
57010183413503700012059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 130 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 880 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 199 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 740 496 $ Poids 74 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 170 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 687 051 $ Poids 61 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 357 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 505 $ Poids 55 % |
| 5 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 951 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 853 633 $ Poids 50 % |
| 6 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 71 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −53 533 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 867 693 $ Poids 46 % |
| 7 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 427 $ Poids 46 % |
| 8 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 737 779 $ Poids 41 % |
| 9 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 388 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 827 871 $ Poids 40 % |
| 10 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 907 $ Poids 40 % |
| 11 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 939 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 744 $ Poids 37 % |
| 12 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 976 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.