2066 Rue MARIE-ANNE O · Carignan
Valeur estimée
1 417 700 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 265,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 300 $
Rôle antérieur 826 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183414947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
833 400 $
Rôle antérieur
826 700 $
ID provincial
57010183414947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 356 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 509 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 803 $ Poids 66 % |
| 3 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 708 m · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +107 227 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 346 889 $ Poids 55 % |
| 4 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 911 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +76 008 $ | 1 096 253 $ Poids 54 % |
| 5 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 827 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 715 $ Poids 52 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 58 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +98 032 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 965 024 $ Poids 47 % |
| 7 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 698 m · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +82 061 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 071 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 865 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −56 248 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 559 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 1937, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-05-23 · 841 m · Vendu 265 000 $ (1 124 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 329 332 $ Poids 40 % |
| 10 | 1936, Gilbert-Martel, Carignan 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (4 452 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +91 931 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 203 428 $ Poids 39 % |
| 11 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 1 438 411 $ Poids 37 % |
| 12 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 142 343 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.