2095 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 143,4 m² · constr. 2016 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 482 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183420106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
57010183420106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 264 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 746 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 125 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 530 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 808 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 882 610 $ Poids 72 % |
| 4 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 314 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 764 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 262 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 713 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 313 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +74 116 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 991 685 $ Poids 60 % |
| 7 | 1913, Nicolas-Choquet, Carignan 2025-07-15 · 695 m · Vendu 417 000 $ (3 026 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 474 579 $ Poids 57 % |
| 8 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 378 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +65 383 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 813 166 $ Poids 54 % |
| 9 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 326 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 972 914 $ Poids 53 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 931 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 311 $ Poids 50 % |
| 11 | 1931, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-03-26 · 601 m · Vendu 650 000 $ (4 734 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 503 $ Poids 50 % |
| 12 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 888 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 777 113 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.