2097 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 163 m² · constr. 2016 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 493 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183420247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
57010183420247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 369 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 850 408 $ Poids 83 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 277 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 793 078 $ Poids 74 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 121 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 923 759 $ Poids 74 % |
| 5 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 428 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −45 815 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 968 359 $ Poids 70 % |
| 6 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 822 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 941 332 $ Poids 67 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 328 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 812 978 $ Poids 63 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 859 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −55 425 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 133 554 $ Poids 60 % |
| 9 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 974 187 $ Poids 59 % |
| 10 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 276 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 758 613 $ Poids 56 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 893 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 983 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 927 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 146 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.