2097-2099 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 365 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 334,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 400 $
Rôle antérieur 760 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183421118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
57010183421118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 430 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 108 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 598 108 $ Poids 79 % |
| 2 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 192 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +157 069 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 470 092 $ Poids 55 % |
| 3 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 875 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 251 741 $ Poids 54 % |
| 4 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 755 m · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +119 623 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 1 676 297 $ Poids 40 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 739 m · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +100 998 $ · Ajust. âge +38 004 $ | 1 177 140 $ Poids 38 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 535 170 $ Poids 25 % |
| 7 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 370 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 219 970 $ Poids 25 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +152 400 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 482 147 $ Poids 25 % |
| 9 | 1832, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 177 000 $ (4 249 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 192 $ · Ajust. superficie +122 799 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 514 691 $ Poids 24 % |
| 10 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 364 419 $ Poids 18 % |
| 11 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +99 938 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 545 274 $ Poids 17 % |
| 12 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +10 296 $ | 256 830 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.