2092 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 160,4 m² · constr. 2017 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 557 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183421284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
57010183421284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 355 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 417 $ Poids 79 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 202 533 $ Poids 77 % |
| 3 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 271 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 790 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 42 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 921 581 $ Poids 72 % |
| 5 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 840 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 938 027 $ Poids 68 % |
| 6 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 367 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −52 661 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 966 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 327 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 810 283 $ Poids 65 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 278 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 755 944 $ Poids 58 % |
| 9 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 417 $ Poids 54 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 925 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −63 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 927 $ Poids 53 % |
| 11 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 997 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 1 021 056 $ Poids 52 % |
| 12 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 767 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.