2105 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 171,9 m² · constr. 2012 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 547 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183421299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
57010183421299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 203 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 356 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 854 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 337 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 972 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 78 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 278 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 799 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 962 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 139 143 $ Poids 63 % |
| 7 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 985 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 745 236 $ Poids 60 % |
| 8 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 302 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −57 980 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 049 $ Poids 56 % |
| 9 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 705 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 258 551 $ Poids 56 % |
| 10 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 852 m · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 511 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 950 056 $ Poids 55 % |
| 11 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 141 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 718 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 364 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 766 392 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.