2094 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 194,3 m² · constr. 2017 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 573 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183421403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
57010183421403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 115 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −48 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 385 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 055 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 344 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 839 $ Poids 78 % |
| 5 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 357 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 390 $ Poids 75 % |
| 6 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 290 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 815 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 3535, rue Marcil, Carignan 2026-06-22 · 993 m · Vendu 990 000 $ (5 111 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 028 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 101 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 57 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +55 381 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 005 394 $ Poids 63 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 907 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 106 $ Poids 63 % |
| 11 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 356 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 830 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 14 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 742 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.