2098 Rue ETIENNE-PROVOST · Carignan
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 174,6 m² · constr. 2016 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 541 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183421490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
57010183421490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 338 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 877 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 416 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 998 902 $ Poids 82 % |
| 4 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 91 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 952 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 874 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 171 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 1868, rue Éthel Ouest, Carignan 2026-07-20 · 981 m · Vendu 750 000 $ (4 089 $/m²) 183,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 765 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 295 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 820 379 $ Poids 61 % |
| 8 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 391 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −51 430 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 081 599 $ Poids 59 % |
| 9 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 84 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 737 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 353 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 786 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 1939, rue Léonard-Tresny, Carignan 2025-07-02 · 695 m · Vendu 253 394 $ (1 423 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 369 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 265 540 $ Poids 57 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 008 294 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.