2113 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 445 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183421529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
57010183421529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 180 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 799 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 335 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 639 153 $ Poids 71 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 310 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 822 $ Poids 59 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 324 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 706 236 $ Poids 55 % |
| 5 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 998 m · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 787 566 $ Poids 48 % |
| 6 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 594 562 $ Poids 48 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 840 $ Poids 46 % |
| 8 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 206 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −53 226 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 716 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 551 356 $ Poids 44 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 593 592 $ Poids 44 % |
| 11 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 595 $ Poids 43 % |
| 12 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 280 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.